数智化时代： 房产服务平台的自我进化

裁员、提价、暴雷，房地产经历的漫漫长夜里，经纪机构都在做防御。

公司间的界限前所未有的清晰，以往还可以侃侃而谈商业模式，但现在，到了刀刀见肉的时刻了。

中国最大的房产信息平台之一的58同城安居客，正在通过内外部创新，多元布局，主动出击。

破冰者：曲折中转型求变

2022年，房地产逐步进入下行空间。增量时代接近尾声，房产市场正开始转向存量市场。这是一个曾经被视为有着广阔发展前景的领域，但现在却蔓延着焦虑，中介行业更是如此。

中国房产交易市场历经十余年发展之后，受市场环境变化等多重因素影响，经纪公司再次迎来深刻变革。变革缘于生存环境发生了巨变。在这个颠覆与被颠覆的行业里，中介巨头们纷纷意识到，直营的边界显而易见，追求规模已经显得颇为沉重。

而从行业生存状况来看，生死时速正在加快。大多数二三线城市市场非常火热，中介公司干劲十足，但到了下半年，市场出现断崖式下跌，受到市场的冲击，从业人员的生存状况出现急剧恶化。

在当下的市场环境里，面对非常多的可能性和行业变化的趋势，转型求变，也成为了更多房产上下游产业的选择。无论是开发商、中介机构还是购房用户，都需要更具前瞻性、实用性、安全性和便捷性的产品和服务同步升级迭代购房场景。

作为房地产行业浪潮中的排头兵，58同城、安居客、爱房逆势突围，加速发力抢占市场。携手合和致远，以三网优势、品牌创新和开放服务促进房产合作伙伴提质增效，这无疑将开启南京房产市场数智化升级的大幕。

先行者：资源联动，重构行业协作发展

过去，房产交易及上下游行业均呈现野蛮的“丛林法则”，低效竞争普遍存在，楼盘、客户等资源被视为“看家法宝”，经纪行业也陷入“低效竞争”的怪圈，缺少协作机制是制约行业发展的一大关键问题。

用一位中介从业者的话来说，“低水平的竞争导致市场各个主体都不信任，我不让你看我的房子，怕你抢走房源；你也不敢给我介绍你的客户，怕我把客户跳掉”。

因此，如果一个平台能形成良性的互动协作机制，而不是依靠强管控体系，不仅能提高经纪人的规范性和服务质量，更是对找房、带看、交易、交易后服务的整体效率的巨大飞跃。

而合和致远携三网流量进驻南京，无疑有着更深层次的战略考量，其核心目标只有一个，那就是行业的数智化标准和数智化赋能！通过与58同城、安居客、爱房的全维度、多纵深合作，最大化实现行业资源的统一配置，基于数字化、精细化的营销管理，提升经纪人服务水平同时提高客户转化率，让助力业务成长和提质增效真真正正的落在实处。为南京的房地产合作伙伴带来流量、技术以及一站式解决方案等全方位赋能，与合作伙伴携手共建品质服务标准，打造开放赋能平台，助力行业生态健康、有序发展。

革新者：新技术塑造平台赋能新生态

在跌宕起伏房地产市场中，最先感知楼市市场冷暖的当属奋战在二手房交易最前线的房产中介们。

在这一轮周期中，中小规模甚至大规模的中介公司都可能被淘汰，未来行业或将在重压下洗牌。服务能力弱、专业知识欠缺、经营行为不太规范的房地产中介机构都会面临被淘汰的命运，不只是中小公司，甚至规模较大的中介公司也将面临这一考验。

作为58同城引入的合和致远平台，有能力也有意愿去服务好中小经纪，依托于58同城的数智化产品，合和致远进一步强化了科技赋能能力。无论是搭载大数据智能分析，智能连接经纪人与购房用户“微聊客”，还是集成先进技术研发的“临感VR看房”、 “临感慧拼”，都是为了更好的匹配当前购房者线上看房的需求，进一步帮助经纪人与用户快速联动，提高工作效率，提高创收能力。

总结

互联网平台与房产经纪的融合是大势所趋，据统计，94%的客户走进线下门店前都访问过房产网站，80后、90后更形成根深蒂固的互联网消费习惯。

互联网平台的优势在于可以广泛地融合最先进的技术，连接跨界的服务。对房地产经纪行业而言，大数据、AI的融入实现看房、选房的精准、高效，互联网平台为房地产、家居、家政的连接提供了支撑，房地产经纪行业可以借助平台实现更多商业上的创新。

可以预见，合和致远的加入，将为南京的房产交易市场注入新的发展动能，打造更具开放、合作的线下平台，为南京房产市场带来全产业链生态价值并驱动行业前行。